Carácter común de subsótano no recogido en el Título Constitutivo.

17 de enero de 2019

EDJ 2005/13284 TS 22/02/2005 Pte:D: Francisco Marín Castán
Declara el TS haber lugar al recurso de casación interpuesto por el demandante contra sentencia que condenó a los demandados a eliminar el pilar y la cadena colocados en la rampa de acceso al garaje. Considera la Sala, que reiteradamente tiene declarado el carácter de elemento común del suelo y el subsuelo y lógicamente, de los muros. En este caso, el título constitutivo, referido a todo el solar, se describe como integrado por sótano y dos plantas; del sótano se menciona la superficie cubierta, sin contener mención alguna de ningún espacio como subsótano al que se pudiera acceder
desde el sótano y por ello no cabe legitimar como elemento privativo lo que había de conceptuarse como elemento común, predicable asimismo de todo el resto del terreno situado al nivel del sótano pero sin excavar.