No procede derribo de marquesinas en terrazas de uso privativo dada su instalación generalizada.

17 de enero de 2019

EDE: 2004/148771 Audiencia Provincial de Baleares Sección: 3 Fecha 01/10/2004, Núm: 407/2004, Rec: 381/2004, Ponente: Gómez Martínez, Carlos

Solicita la Comunidad de Propietarios que se derriben las marquesinas instaladas por los propietarios y arrendatarios de algunos locales comerciales para cubrir terrazas de uso privativo. Se ampara la Comunidad tanto en su Título Constitutivo que dispone que en ningún caso se permitirá cerrar con elementos fijos las terrazas contiguas a las fachadas de los locales si bien se autoriza la colocación de toldos, como en acuerdo adoptado por la junta en el que se acordó que todos los toldos instalados en dichas terrazas deberían ser recogibles y tener un color determinado, estableciéndose que si bien no se exigía el cambio para los toldos ya existentes, todos los que se fuesen sustituyendo deberían sujetarse a lo acordado. Confirma la Sala la sentencia de instancia desestimando la pretensión de que sean derribadas las marquesinas de los demandados dada la generalizada instalación de marquesinas y toldos en todos los locales de la comunidad sin que estos se adecúen a las prescripciones del título constitutivo y del acuerdo de la junta de propietarios.