Gastos en obra de modificación de la fachada. Local obligado al pago

17 de enero de 2019

Dos viviendas y un local, deciden éstas, modificar la puerta de acceso exterior del rellano y retranquearla unos metros hacia el interior. En la escritura de división horizontal consta que el local no participa en los gastos de escalera, por lo que se niega éste a pagar su parte del coste de la puerta.

¿Puede negarse dicho local a efectuarlo?

¿Pueden negarse las dos viviendas a que se instale dicho contador en la batería de contadores preparada en el rellano de la escalera?

Solución: En nuestra opinión, si la citada obra tiene alguna justificación no cabe duda de que nos encontraríamos ante una obra en un elemento común, la fachada, que redunda en una mejor habitabilidad del inmueble, por lo que, de conformidad con lo dispuesto en el art.10 LPH, sería un gasto necesario.